«تِس مارشال» برای مصاحبه کاری به دیترویت سفر می‌کند و خانه‌ای را اجاره می‌کند، اما وقتی به آنجا می‌رسد، متوجه می‌شود که خانه قبلاً توسط مردی به نام «کیث» اجاره شده است. با وجود تردیدها، او تصمیم می‌گیرد شب را در آنجا بماند. اما به زودی «تِس» و «کیث» کشف می‌کنند که چیزی بسیار وحشتناک‌تر از یک اشتباه در رزرو، در زیر این خانه پنهان شده است؛ یک راز تاریک و تهدیدآمیز که زندگی آن‌ها را به کابوسی واقعی تبدیل می‌کند.
